โรงงานให้เช่า เป็นหนึ่งในบริการที่มีอยู่ในปัจจุบันนี้ โดยเป็นบริการที่จะช่วยอำนวยความสะดวกให้กับผู้ที่เป็นเจ้าของธุรกิจที่ยังไม่มีโรงงาน โดยเฉพาะอย่างยิ่งจะเน้นการให้บริการไปที่ผู้ประกอบการที่มีงบน้อย หรือผู้ประกอบการรายใหม่ที่ยังไม่มีเงินทุนมากพอสำหรับการทำโรงงานเอง การเช่าโรงงานถือว่าเป็นสิ่งที่ทางเลือกที่ดี และช่วยอำนวยความสะดวกให้กับผู้ประกอบการในยุคนี้ได้เป็นอย่างดีเลยนั่นเอง แต่ทั้งนี้ในการใช้บริการโรงงานให้เช่า ก็จำเป็นที่จะต้องมีการทำสัญญาร่วมกันระหว่างผู้เช่า และผู้ให้เช่า ซึ่งสำคัญมาก ๆ เลยที่จะต้องให้ดูเรื่องของสัญญาให้ดีก่อนเซ็น แล้วจะมีเรื่องอะไรในสัญญาที่ต้องให้ความสำคัญบ้าง มาดูกัน
การทำสัญญาเช่าโรงงาน ควรดูและให้ความสำคัญในเรื่องใดบ้าง
อย่างที่บอกไปแล้วว่า ก่อนที่จะตัดสินใจทำสัญญาเช่าโรงงาน ก็จำเป็นที่จะต้องดูให้ดี และให้พิจารณาหลาย ๆ เรื่องก่อน เพื่อที่จะช่วยให้ไม่โดนเอาเปรียบ และเป็นไปตามข้อตกลงที่ต้องการมากที่สุด ซึ่งก่อนเซ็นสัญญาควรที่จะทำเรื่องดังต่อไปนี้
- การขอสำเนาสัญญาเช่า ในเรื่องนี้หลายคนอาจจะคิดว่าไม่สำคัญ หรือไม่จำเป็นต้องทำก็ได้ แต่ความจริงแล้วควรมาก ๆ ที่จะขอสัญญาเช่ามาศึกษารายละเอียดต่าง ๆ ก่อน โดยวิธีการก็คือการทำสำเนาสัญญาเช่า ซึ่งการทำเช่นนี้จะช่วยทำให้มองเห็นถึงจุดที่น่าสงสัย หรือไม่ชัดเจนได้
- การเจรจาต่อรอง ในเรื่องนี้เชื่อว่าอาจจะมีผู้คนไม่น้อยเลยที่จะเช่าโรงงานแต่ไม่กล้าต่อรอง ความจริงแล้วคือควรจะทำเลย เพราะนั่นก็เพื่อเป็นการช่วยให้รับข้อตกลงที่ดี และเหมาะสมมากที่สุด
- ดูรายละเอียด และสอบถามค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมให้ดี เนื่องจากว่าในโรงงานให้เช่าบางที่ ก็มีการระบุเรื่องของรายจ่ายเพิ่มเติมเอาไว้ในสัญญา แต่บางที่ก็ไม่ระบุ จึงจำเป็นมาก ๆ ที่จะต้องสอบถามในเรื่องนี้ก่อน เพื่อที่จะช่วยให้ทราบได้ว่ามีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมอะไรอีกบ้างที่ต้องจ่ายหากว่าทำสัญญาเช่าแล้ว
- ให้ทนายช่วยตรวจสอบเอกสารสัญญา ในส่วนนี้จะมีก็ต่อเมื่อผู้เช่ามองเห็นแล้วว่าตัวเองไม่สามารถตรวจสอบสัญญาเช่าได้เองทั้งหมด หรือไม่มีความเข้าใจมากนัก ก็ควรที่จะจ้างทนายให้มาช่วยในเรื่องนี้ โดยทนายจะเป็นผู้ที่เข้ามาช่วยในการอ่านรายละเอียดสัญญาให้อย่างถี่ถ้วน พร้อมกับการตรวจสอบสัญญาอย่างละเอียดให้ได้สัญญาที่เหมาะสม และครบถ้วนมากที่สุดนั่นเอง
จากที่กล่าวมาทั้งหมดนี้ ก็เป็นสิ่งที่สำคัญ และควรทำเป็นอย่างยิ่งก่อนที่จะตัดสินใจเซ็นสัญญาเช่าโรงงาน เพราะเรื่องของสัญญาให้เช่าเป็นสิ่งที่เป็นไปตามกฎหมาย นั่นหมายความว่าจะต้องทำให้ถูกต้อง และดูให้ดีก่อน เพื่อเป็นการป้องกันไม่ให้โดนเอาเปรียบ และเป็นการช่วยให้ได้รับประโยชน์ในการใช้งานโรงงานมากที่สุดด้วย
