ราคาบริษัทรับสร้างบ้านต่อตารางเมตรเริ่มต้นเท่าไหร่

สำหรับใครที่กำลังมีแพลนอยากสร้างบ้านและต้องการจ้างบริษัทรับสร้างบ้าน แต่ไม่รู้ว่ามีรายละเอียดในส่วนของราคาบริษัทรับสร้างบ้าน หรือมีส่วนไหนจะต้องรับผิดชอบ โดยเฉพาะในส่วนของราคาวัสดุและราคาค่าแรง ซึ่งตามมาตรฐานทั่วไปแล้วต้องเป็นไปตามข้อกำหนดของทางมูลนิธิประเมินค่า – นายหน้าแห่งประเทศไทย รายละเอียดจะเป็นยังไง ราคาต่อตารางเมตรเริ่มต้นเท่าไหร่ หรือมีค่าใช้จ่ายอะไรบ้างที่ต้องรับผิดชอบไปดู 

ราคาบริษัทรับสร้างบ้านต่อตารางเมตรราคาเท่าไหร่ 

สำหรับราคาบริษัทรับสร้างบ้านต่อตารางเมตรที่เรากำลังจะพูดถึงต่อไปนี้เป็นข้อมูลที่อ้างอิงจากมูลนิธิประเมินค่า – นายหน้าแห่งประเทศไทยประจำปี 2566 

• บ้านเดี่ยวไม้ชั้นเดียว ราคาเริ่มต้น 11,300 – 14,300 บาทต่อตารางเมตร อายุอาคารเฉลี่ย 20 ปี ค่าเสื่อมอาคาร 5% ต่อปี 
• บ้านเดี่ยวไม้ 2 ชั้น ราคาเริ่มต้น 9,700 – 13,900 บาทต่อตารางเมตร อายุอาคารเฉลี่ย 20 ปี ค่าเสื่อมอาคาร 5% ต่อปี 

• บ้านเดี่ยวไม้ใต้ถุนสูง ประเมินเฉพาะชั้นบน ราคาเริ่มต้น 13,900 – 16,400 บาทต่อตารางเมตร อายุอาคารเฉลี่ย 20 ปี ค่าเสื่อมอาคาร 5% ต่อปี 
• บ้านครึ่งตึกครึ่งไม้ ราคาเริ่มต้น 9,400 – 12,700 บาทต่อตารางเมตร อายุอาคารเฉลี่ย 25 ปี ค่าเสื่อม 4% ต่อปี 
• บ้านเดี่ยวตึกชั้นเดียว ราคาเริ่มต้น 12,400 – 16,300 บาทต่อตารางเมตร อายุอาคารเฉลี่ย 50 ปี ค่าเสื่อมอาคาร 2% ต่อปี 
• บ้านเดี่ยวตึก 2 ชั้น ระบบ Precast ราคา 11,700 บาทต่อตารางเมตร อายุอาคารเฉลี่ย 50 ปี ค่าเสื่อมอาคาร 2% ต่อปี 
• บ้านเดี่ยวตึก 2 – 3 ชั้น ราคาเริ่มต้น 11,500 – 16,300 บาทต่อตารางเมตร อายุอาคารเฉลี่ย 50 ปี ค่าเสื่อมอาคาร 2% ต่อปี 

• บ้านแฝดชั้นเดียว ราคาเริ่มต้น 11,600 – 14,000 บาทต่อตารางเมตร อายุอาคารเฉลี่ย 50 ปี ค่าเสื่อมอาคาร 2% ต่อปี 
• บ้านแฝด 2 – 3 ชั้น ราคาเริ่มต้น 9,500 – 12,400 บาทต่อตารางเมตร อายุอาคารเฉลี่ย 50 ปี ค่าเสื่อมอาค่าคาร 2% ต่อปี 

ราคาต่อตารางเมตรคิดจากอะไรบ้าง 

แน่นอนว่าหลายคนคงสงสัยไม่น้อยว่าราคาบริษัทรับสร้างบ้านต่อตารางเมตรที่ว่านั้นมีความครอบคลุมรายละเอียดส่วนใดบ้าง หลัก ๆ ประกอบไปด้วย 

• ค่าวัสดุ เช่น ไม้และผลิตภัณฑ์ไม้ ซีเมนต์ ผลิตภัณฑ์คอนกรีต เหล็กและผลิตภัณฑ์เหล็ก กระเบื้อง วัสดุฉาบผิว สุขภัณฑ์ อุปกรณ์ไฟฟ้าและประปา วัสดุก่อสร้างอื่น ๆ  
• ค่าแรง 
• กำไร  
• ภาษี  
• และค่าดำเนินการ 

มาตรฐานการก่อสร้างตามราคาครอบคลุมการทำงานส่วนไหนบ้าง 

หลัก ๆ มาตรฐานการก่อสร้างตามราคาบริษัทรับสร้างบ้านโดยอ้างอิงจากคุณภาพของวัสดุนั้นมีขอบเขตการทำงาน ดังต่อไปนี้ 

• โครงสร้าง 
• หลังคา 

• งานพื้น 
• งานห้องน้ำ 
• งานประตูและหน้าต่าง 

ทั้งนี้ลักษณะงานอาจแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับราคาวัสดุ หากเลือกวัสดุคุณภาพต่ำขอบเขตของงานก็จะน้อยกว่าการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง 

อย่างไรก็ตามสำหรับราคาบริษัทรับสร้างบ้านที่เรากล่าวไปข้างต้นเป็นเพียงแค่ข้อมูลไว้ใช้สำหรับการอ้างอิงเพื่อมองหาบริษัทรับสร้างบ้านที่ตอบโจทย์ความต้องการ ซึ่งแต่ละที่มีการเก็บค่าใช้จ่ายที่แตกต่างกันไป ดังนั้นอย่าลืมสอบถามรายละเอียดให้ดีว่ารายการประเภททรัพย์สินแต่ละประเภทราคาเริ่มต้นต่อตารางเมตรเท่าไหร่ ใช้วัสดุคุณภาพต่ำ ปานกลาง คือสูง มีเรทค่าใช้จ่ายต่างกันมากแค่ไหนร่วมด้วย